发布时间: 2023-11-08 14:15:00
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11 月 7 日,据路透社报道,共享办公空间巨头 WeWork 在新泽西联邦法院正式申请了第 11 章破产保护。根据破产文件,该公司申报的负债额介于 100 亿至 500 亿美元之间。在创立初期,WeWork 受到了不少初创公司的欢迎,其市场估值一度冲到过 470 亿美元。然而,WeWork 现在为什么不 Work 了?近几年数字游民的「居住+办公」新模式,是否会成为主流?WeWork 创始人 Adam Neumann 的新公司 Flow 等新型共享商业地产的模式和社群发展,将如何重塑全球办公行业的未来?
在本期节目中,我们邀请到在共享办公领域创业的 Vickey Li,她是 OnePiece Work 和 Veery 的创始人,从 WeWork 陷入破产困境的事件切入,一起聊聊共享办公空间的过去、现在和未来。
这次为听众朋友们争取到一个 长期有效 的专属福利,如果你想体验共享办公空间 Veery (https://www.veeryoffices.com/),只需输入优惠码 kezao,即可免费享用办公室一天!
本期人物
Vickey Li,共享工作空间 OnePiece Work、Veery 创始人
丁教,声动活泼联合创始人,「科技早知道」主播
时间轴
[02:36] 从上市那一刻起,WeWork 就注定会以「破产」结局
[05:04] WeWork 人均获客成本高达 $9500,但会员费仅每月 $550?
[08:07] 支付 20% 巨额佣金吸引中介带客,WeWork 砸钱用数字化颠覆传统工作型态
[10:40] 联合办公的三大需求:性价比、便利性、契合度
[16:08] 数字游民的「居住+办公」新模式,会成为未来的主流吗?
[26:51] 旧金山的 B 级和 C 级写字楼,平均空置 3 年是常态
[30:59] 打造具有社交属性的「第四空间」,是自救也是机遇
[35:58] 提倡「社群化经营」的共享办公空间,未来在哪里?
关联节目
是二房东还是互联网公司?WeWork 上市折戟后的中国思考 (https://guiguzaozhidao.fireside.fm/s3e31)
#14 诉讼, 高利率融资,独角兽们的艰难时代 (https://guiguzaozhidao.fireside.fm/s4e14)
关联链接
- 为企业级客户和行业精英提供高档办公会议空间服务的公司 Industrious (https://www.industriousoffice.com/)
- 主要为数字游民、旅行背包客等提供住所的公司 Selina (https://www.selina.com/)
- WeWork 前 CEO 诺伊曼的新公司 Flow (https://www.flow.life/)
- 其他在节目中提及的公司 Anyplace (https://www.anyplace.com/)、Upflex (https://www.upflex.com/)、Roots (https://www.roots.homes/)、The Battery (https://www.thebatterysf.com/)、Belong (https://belonghome.com/)
- The Rise of the Not-Home Not-Office (https://www.theinformation.com/articles/the-rise-of-the-not-home-not-office?utm_source=ti_app)
幕后制作
监制:丁教、Jecci
声音设计:迪卡普里鑫
运营:瑞涵
设计:饭团
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Special Guest: Vickey Li.
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好节目,很清楚的分享,谢谢。下期见。
上官Claire@小宇宙 (23-12-04
09:45,天津)
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听到you guys这样speak中文加english我整个人都amazing了,是不是现在的trend都喜欢talking like a banana🍌来show自己很high level很modern
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HD499932v@小宇宙 (23-12-01
00:13,新西兰)
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在美国商业地产公司工作,听完这一期感受深刻,我们也是在做一些疫情后办公的新模式,帮一些大公司做策略
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Stream1203@小宇宙 (23-11-17
01:27,美国)
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industry重音应该在第一个字节吧 in.duh.stree
AAAAAAAAdorable@小宇宙 (23-11-14
23:12,美国)
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我提到的公司名字叫做Industrious,/inˈdəstrēəs/
丁教Diane@小宇宙 (23-11-16
11:29,北京)
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提个意见 Vickey的气泡音太重了 能不能录完后期处理一下 有时候听着不太舒服
2
HD375838e@小宇宙 (23-11-14
12:49,美国)
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什么是气泡音
Sappshire@小宇宙 (23-11-15
19:06,日本)
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38:17喜欢这种清晰且流畅的分享,需要嘉宾对行业足够了解才能做到。我自己听的很过瘾,调节到1.2倍速正合适。
JIANG姜@小宇宙 (23-11-12
17:48,湖南)
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感谢🙏
丁教Diane@小宇宙 (23-11-16
11:32,北京)
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一定要夹那么英文吗
5
菠萝马@小宇宙 (23-11-11
09:30,广东)
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23:05 这不就是自如吗🤣
1
Causality@小宇宙 (23-11-10
19:44,江苏)
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主持人和嘉宾说话两挺机关枪
躺平小助手@小宇宙 (23-11-10
18:28,北京)
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打卡
顺其自然_6grc@小宇宙 (23-11-10
10:18,新疆)
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我个人觉得如果让中小型商家入驻A类然后给A类税收上面的补贴,或者在沿街店面设施那种temporary的pop up store还蛮不错的,毕竟说到底旧金山就是太贵了,小business实在租不起
叫我喔喔哒@小宇宙 (23-11-09
22:38,美国)
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我们公司目前就在做旧金山downtown唤活的urban design项目,拯救空置率让市中心恢复活力就是这个项目的重中之重
1
叫我喔喔哒@小宇宙 (23-11-09
22:35,美国)
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非常专业的一期内容,大赞
2
HD691006e@小宇宙 (23-11-09
21:58,广东)
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刚看到wework的新闻就发现出了新的一期~来吸收营养啦!
水云身__@小宇宙 (23-11-09
19:03,四川)
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好棒!
Gemelli 小蕊@小宇宙 (23-11-09
09:05,北京)
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Vickey 的分享好棒,谢谢!
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mirian@小宇宙 (23-11-09
05:41,美国)
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Vickey确实也是这几年第一线在行业里,而且没有放弃
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丁教Diane@小宇宙 (23-11-09
09:31,北京)
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小板凳坐好了!
独步91@小宇宙 (23-11-08
19:50,浙江)
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这年头和地产相关的是不是都要倒。。
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Dicaprixin@小宇宙 (23-11-08
19:10,北京)
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cool
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0xE0F@小宇宙 (23-11-08
18:35,浙江)
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声动活泼的声小音@小宇宙 (23-11-08
14:34,北京)
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有没有国内的,哈哈
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momomoss@小宇宙 (23-11-08
14:43,未知)
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哈哈,让我们商务去谈谈
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丁教Diane@小宇宙 (23-11-08
14:53,北京)