发布时间: 2024-03-15 12:00:00
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日本好便宜房子好便宜，現在到底要不要買日本資產？小心有大陷阱…
(00:00) 有人去日本玩一直加料
(03:22) 日本房地產最近到底漲什麼?
(04:32) 房地產的性質小釐清
(05:08) 1990 年代日本資產泡沫
(06:14) 2012 年安倍三支箭帶來的改變
(07:49) 2016 年日本央行激進調控殖利率曲線 (YCC)
(09:13) BOJ 開始國債貨幣化
(11:18) 高度開發經濟體的貨幣與通膨關係
(12:52) 日本大舉開放房地產市場給外國投資者
(15:36) 2021 年後怎麼就暴漲了?
(16:57) 強國人買爆日本
(18:20) 強國人買日本的原因?
(19:11) 日幣貶值買房地產問題在哪?
(20:36) BOJ 騎虎難下不敢升利率
(22:55) 7 成貸款是變動利率
(23:41) 外資在 2023 年在撤出日本房地產
(25:07) BOJ 為什麼不敢升息?
(26:33) 外匯沒避險去買房地產漲了也心酸
(29:34) Fund 很多可能要補洞所以獲利了結日本房地產
(32:33) BOJ 不敢升息但也不得不升 怎麼辦?
(34:04) 日本房地產正在三極化
(36:21) 鎖定外國投資客、有錢階級、DINK 族當接盤俠
(38:35) 所以日本房地產現在到底能不能買拉!
(40:33) 買房不能居留日本 那為什麼他們會買?
(44:05) JoJo 的笑話時間～～
(44:54) 不適合 PC 戰士的笑話時間～～
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