发布时间: 2024-04-12 19:37:58
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3月份杭州二手房在新政的短效刺激下确实小飙了一下，8500套+的成绩在这三年来月成绩能排在前六。
判断整体房地产价格、流量以及持续性的走势，仅靠二手房显然是不够的，土地市场，新房市场与它共同形成的循环生态更重要。
目前，新房在3月小红盘潮之后确实挺难，别说拼社保了，流摇线都是大多数楼盘争夺的焦点；
刚刚过去的3月底，就在苏州、厦门和宁波同日诞生三个地王的后两天，土拍堪称国内最热的杭州土地市场，五宗地土拍，却有40%流拍，而且这两宗地还是有利润空间和安全性的不弱地块；
房企“优中选优”和对预期流量的谨慎程度可见一斑。
而在这背后，不仅有新房层面的供大于求，这几年房企大浪淘沙后的数量急剧缩小，和频繁推地节奏、新房流量减缓三者共同作用下，明显出现粥多僧少的局面。
举个例子：2023年3月世纪城核心板块的潮展云起地块有50家+报名竞拍，同年9月朗云是42家，一年后的2024年3月同属沿江核心板块的星民站TOD地块，仅仅只有11家房企报名竞拍；
地块差异只是原因之一，持续性的供大于求以及板块和地块分化加剧，房企对土地的渴望，确实出现了前所未有的降温。
那目前市场如此，今后这段时间里有什么能够判断楼市走向的标志性事件吗？
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